ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРОВ

В деловом мире заключение договоров - дело привычное. Если вам предстоит подписать договор или несколько договоров, и вы хотите полностью оценить все возможные последствия их заключения, правовая экспертиза договоров - лучшее решение. Она предполагает получение профессионального заключения адвоката об их содержании.

Можно ли заключить безопасную сделку? Да, если предварительно сделать правовую экспертизу договора. Это мероприятие поможет в будущем избежать конфликтов и разочарований.

Кто может провести правовую экспертизу договоров?

Согласно ст. 21 Закона Республики Узбекистан «О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов» от 29.08.1998 года, «хозяйственные договоры в процессе подготовки к заключению должны быть проверены на предмет соответствия законодательству юридической службой хозяйствующих субъектов или привлечёнными адвокатами. Заключение договоров без их визы не допускается.

Хозяйственные договоры на сумму свыше двухсот минимальных размеров заработной платы, установленных законодательством, заключаются после письменного заключения юридической службы хозяйствующих субъектов или привлечённых адвокатов».

Как проводится правовая экспертиза договоров?

Адвокату нужно предоставить копии всех документов, касающихся сделки: сам договор, дополнения к договору, уставы, доверенности. Конечно, это нужно сделать до того, как стороны подпишут документы.  Адвокат может сделать полную проверку договоров, а может проверить только определенную часть документа, например, в договоре кредитования можно проверить только условия возвращения кредита – это зависит от пожелания клиента. 

Комплексная правовая экспертиза договоров  –  это проверка по многим параметрам.

Основные задачи правовой экспертизы договоров:

Проверка реквизитов сторон и реквизитов договора (адреса, места заключения договора, даты, подписи), правильности и порядка их расположения.

Анализ правовых обязанностей сторон, их полномочий на основе уполномочивающих документов (доверенность, устав и так далее).

Оценка правильности формы заключения, соответствия договора его юридическому статусу, соответствия условий нормам, которые четко установлены в законодательстве, и нормам, которые регулируются сторонами самостоятельно.

Анализ ответственности сторон (на основе законодательства и на основе диспозитивных дополнений), условий конфиденциальности.

Анализ условий досрочного расторжения сделки: способы, порядок, последствия.

Изучение предмета договора: подробности определения, четкость и однозначность формулировок.

После правового анализа договора обычно выдается письменное экспертное заключение, в котором детально расписаны замечания, например, будет указано: в каких пунктах содержатся ошибки, неверные или неоднозначные формулировки; какие отсутствуют реквизиты, условия; какие последствия может иметь договор, если оставить его без изменения. 

Адвокат также даст рекомендации относительно того, как исправить ошибки, улучшить условия договора.  

Исходя из сложности анализируемых документов, целей и вопросов, которые ставит перед экспертом клиент, указать четкие сроки проведения правовой экспертизы сложно. В среднем, например, на проведение правовой экспертизы договора купли-продажи недвижимости понадобится 2-4 дня.

Проверить договор нужно обязательно, если составлением занимался контрагент или планируется защита нарушенных прав в суде, или есть подозрения, что договор составлен с подвохом и может иметь невыгодные условия.

Таким образом, правовая экспертиза – это возможность избежать лишних рисков и получить то, что хотели получить участники сделки, подписывая договор.